Orçamento com base oficial, defensável em auditoria

A planilha analítica, com o SINAPI oficial

O coração do sistema: planilha analítica com o SINAPI oficial das 27 UFs — 10.400+ composições com custo aberto em mão de obra, material e equipamento. Busque por texto, ajuste a quantidade e veja custo direto, BDI e preço de venda recalcularem na hora.

Cada composição explode nos seus insumos: coeficiente, custo unitário e categoria (mão de obra / material / equipamento), com rateio real das sub-composições, recursivo. Você defende cada centavo do orçamento na reunião.

Bases oficiais de verdade

SINAPI Caixa por UF e competência, e as bases extras já integradas — cada item carrega o badge de origem:

• SEINFRA-CE — 15.389 itens (já inclusa)
• SETOP-MG — 6 regiões × 3.977 códigos, onerada e desonerada (já inclusa)
• SUDECAP-BH — 3.590 itens (já inclusa)
• AGETOP-GO (GOINFRA) — obras rodoviárias de Goiás, 566 composições, com/sem desoneração e custo direto ou preço com BDI oficial, atualização automática do site da GOINFRA (já inclusa)
• SICRO/DNIT-ES — obras rodoviárias, 6.618 composições, atualização automática do gov.br (já inclusa)
• IOPES/DER-ES — edificações do Espírito Santo, 1.363 serviços, atualização automática do DER-ES (já inclusa)
• ORSE-SE — 16.944 serviços, atualização automática da CEHOP-SE (já inclusa)
• EMOP-RJ, CPOS/FDE-SP, SBC e outras — importe a planilha oficial do órgão (.xlsx/.xls) em 1 tela; o detector reconhece as colunas sozinho
• Bases próprias por importação CSV/JSON/Excel

Base de outra UF não entra ativa por engano.

Como o orçamento entra: escopo em texto ou planilha pronta

Escopo Inteligente (IA). Cole o escopo em texto livre — “120 m² de alvenaria, reboco e porcelanato…” — e a IA transforma em itens SINAPI com quantidade, unidade e nível de confiança.

Importador de planilhas (IA). Já tem orçamento em planilha? Jogue o arquivo — .xlsx, .xls ou CSV, de qualquer layout — e o agente detecta sozinho o cabeçalho, as etapas e as colunas (código, descrição, quantidade, custo), casa os itens no SINAPI e monta o orçamento sem redigitar. Reconhece até a etapa escrita junto do item (ex.: “1.0 Serviços preliminares”) e escolhe a aba certa em planilhas de várias abas. Sem cabeçalho reconhecível, ele avisa e mostra o mapeamento pra você conferir; a prévia fica editável antes de confirmar.

Parede-Cebola: uma parede não é uma linha — é um empilhamento de serviços

No projeto, a parede é uma linha em m². Na obra, ela é bloco → chapisco → reboco → massa → pintura, em uma ou duas faces. A Parede-Cebola explode a parede nessas camadas automaticamente — cada uma casada num código SINAPI real, com a quantidade calculada da área (descontando os vãos). É o m² de revestimento que sempre escapava do orçamento.

O serviço não existe na tabela? Crie a SUA composição em minutos

Todo orçamentista já travou num serviço que não está no SINAPI. No OrçaPRO, você cria a composição na hora, sem sair da planilha — e um agente especialista monta a estrutura a partir da composição oficial mais parecida, com coeficientes reais e rastreáveis.

Pesquisar composições e insumos →

BDI pelo Acórdão TCU 2.622/2013

Fórmula do Acórdão TCU 2.622/2013 com as parcelas abertas (AC, S+G, R, DF, L, I) — não um percentual chutado. Inclui o modelo DNIT com CPRB, que se atualiza sozinha por ano (Lei 14.973/2024), e presets por tipo de obra. É o que um auditor espera encontrar.

Compare três cenários — Conservador, Padrão e Agressivo — e aplique o que ganha a obra sem sacrificar a margem.

Curva ABC e cronograma

A Curva ABC classifica automaticamente onde estão os 80% do custo. O agente de cronograma estima a duração de cada etapa pela produtividade real de 14 categorias de serviço, sequencia as etapas com paralelismo e entrega o Gantt + físico-financeiro com curva S — no prazo que você definir.

Agente de Execução: seu orçamento vira cronograma, equipe e custo real de obra

Fechou o orçamento? O Agente de Execução lê as horas-homem de cada serviço na própria tabela SINAPI e calcula, por profissão, quanto tempo leva, quantas pessoas você precisa e quanto custa de mão de obra — e ainda reconcilia com a folha real da sua equipe. Não inventa produtividade: usa o coeficiente oficial do SINAPI.

Excel vivo, não print de sistema

A planilha exportada carrega as fórmulas: mude uma quantidade ou o BDI dentro do Excel e tudo recalcula — subtotais, preço de venda, peso de cada etapa. São 10 abas na planilha entregue, e o seu cliente pode auditar.

Proposta comercial e anexo pericial

Proposta em PDF com capa, escopo, incluso/excluso, premissas, condições e a sua marca. E para quem faz perícia: anexo técnico no padrão de laudo (metodologia SINAPI + BDI TCU + ABNT NBR 13.752), com identificação do responsável técnico, CREA e ART.

A regra: nunca inventa código, nunca inventa número

Regra de ouro do motor: a IA nunca inventa código SINAPI. Item sem correspondência segura fica marcado como pendente, com as 3 melhores sugestões e o nível de confiança de cada uma.

A mesma régua vale em cada agente:

• Escopo e importador — sem correspondência segura, o item fica pendente com sugestões pra você decidir.
• Parede-Cebola — código de unidade divergente (um serviço em m³ para uma camada em m²) é marcado “revisar” e não é aplicado; quantidade zero (vãos maiores que a parede) é barrada.
• Agente de Execução — reconcilia só onde há diária real cadastrada e mostra a cobertura; itens de base estadual sem composição (GOINFRA, SEINFRA) são marcados “não estimável”.
• Composição própria — cada insumo vem das bases oficiais e passa por um checklist duro antes de gravar.

Cada número mostra de onde veio — rastreabilidade que sobrevive a auditoria.

Seus dados ficam com você

O OrçaPRO roda na sua máquina e funciona offline. Orçamento de obra é informação estratégica — a sua margem não passa pelo servidor de ninguém. Backup em 1 clique.